不思議な税金「不動産取得税」
ご無沙汰しております、福島営業所の菅野です。
毎日毎日、暑い日が続いていますが、お体大丈夫ですか？
それに新型コロナが追い打ちをかけて、
皆さんのストレスや疲労も極限に達しているのではと、、、、お察しします。
さて今回は、課税の目的が、今ひとつ良く分からない「不動産取得税」についてお話しします。
土地や住宅など不動産の所有権を取得したときに、その不動産の所在する都道府県が、
１回だけ課税する税金が、不動産取得税です。市町村の固定資産税のように、毎年課税しません。
しかしこの税金、ちょっとおかしくないですか？
住んでいる市町村が行政サービスをするため、毎年課税するのは渋々納得できますが、
どうして都道府県が１回だけの税金を課税するのか？
この税金は、不動産業界関係の方々も疑問に思っているものでして、
また無くして欲しいと要望しているものでもあります。小生も、是非無くして欲しいと願う一人です。
そこで、不動産の取得ということに触れておきますが、それは現実に所有権を取得することで、
登記が行われたか否かには関係がありません。
またその取得の原因が売買、交換、贈与、建築等のいずれであっても課税されます。
ただし、相続による取得は、相続税がありますので、不動産取得税はかかりません。
また、マイホームの取得には、当然固定資産税の軽減措置が適用されますが、
不動産取得税も同様に土地・建物に軽減措置があります。
不動産の取得に関する申告書、新築住宅に係る不動産取得税の減額（還付）申請書を
県に提出することによって軽減措置を受けられます。
特に土地に関しましては、土地を取得してから３年以内（令和４年３月３１日までは特例として３年以内）に、
その上に住宅が新築された場合は、土地の取得に係る不動産取得税の減額が受けられます。
詳しくは、県のホームページや市町村の固定資産税担当の方にお尋ね下さい。
